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C’est un intermédiaire entre vous un organisme bancaire. Ainsi, il est là pour vous aider à trouver les conditions les plus avantageuses selon votre profil.
En plus de la recherche des meilleures offres, il est également un conseiller précieux, vous aidant à comprendre les termes de votre contrat et vous accompagne tout au long du processus.
Le courtier recherche des offres adaptées à votre situation spécifique.
Il négocie avec les différents organismes pour obtenir le meilleur tarif possible.
Le courtier vous informe sur les éléments essentiels à considérer pour prendre une décision éclairée.
Il vous assiste de la recherche à la souscription et peut même régler les litiges éventuels.
Le courtier en assurance est en contact permanent avec de nombreux assureurs. Il compare leurs offres en temps réel, puis lance les démarches en fonction de vos besoins et de votre situation personnelle et professionnelle. Il contacte les assureurs de son réseau, présente votre projet et négocie le meilleur tarif possible. C’est à vous, en tant que client final, de choisir le contrat d’assurance emprunteur qui vous convient.
Le courtier en immobilier joue un rôle essentiel dans votre projet immobilier.
Il dispose d’un vaste réseau de partenaires bancaires à qui il adresse les demandes de crédits de ses clients et négocie pour vous le taux et les conditions du prêt immobilier.
Le courtier recherche des offres adaptées à votre situation spécifique et vous informe sur les éléments essentiels pour prendre une décision éclairée.
Il vous assure un suivi complet de la recherche à la souscription, jusqu’à la signature chez le notaire.
Dans le neuf :
– Il répond aux normes modernes
– Très bonne performance énergétique
– Frais de notaire réduits (2 à 3 % du montant du bien), et vous êtes exonéré de taxe foncière pendant deux ans.
– Vous bénéficiez de garanties légales, notamment l’assurance dommages ouvrages du constructeur.
Dans l’ancien :
– Marché plus vaste
– Prix potentiellement plus bas que dans le neuf.
– Vous n’avez pas à attendre la fin des travaux, ce qui peut être un avantage si vous souhaitez emménager rapidement.
– Ils ont souvent du caractère et du charme, avec des éléments architecturaux uniques.
Votre choix dépendra de vos préférences personnelles, de votre budget et de vos priorités.
Cela dépend de plusieurs facteurs, notamment vos revenus, vos dépenses, votre situation professionnelle, et les taux d’intérêt en vigueur. Contactez-nous pour déterminer votre capacité d’emprunt.
Constituer un apport personnel suffisant. Plus le montant de l’apport personnel est élevé, plus votre dossier a des chances d’aboutir. Ainsi vous démontrez votre capacité à épargner et à gérer vos finances.
De plus, montrer des comptes sains et sans incidents : évitez les découverts dans les 6 mois précédant la demande de prêt.
Avoir une épargne de précaution en plus de l’apport est également recommandé.
Ils varient en fonction du type de bien.
– Pour l’achat dans «l’ancien», ils représentent entre 7 % et 8 % du prix d’acquisition.
– Pour l’achat dans le «neuf», ils sont d’environ 2 % à 3 % de la valeur du bien.
Le prix de nos prestations est personnalisé, fixé en fonction de votre profil et du projet à réaliser. Bien sûr, il vous est communiqué en tout début de projet et n’est dû qu’en cas de finalisation de celui-ci : nous sommes rémunérés au résultat !
– Définir son projet immobilier
– Rechercher un bien immobilier
– Rédiger une offre d’achat
– Signer une promesse de vente
– Signer l’acte de vente
Elles varient selon votre profil mais restent en général les mêmes : les 2 derniers avis d’imposition, les 3 derniers bulletins de salaire, les 3 derniers relevés de compte bancaire, un justificatif d’identité et le compromis de vente du bien objet du prêt.
Avant d’accepter l’offre de prêt immobilier, vous avez 10 jours «calendaires» de réflexion et donc, la possibilité de vous rétracter.
Il correspond au rapport entre le revenu mensuel et les charges mensuelles. Autrement dit, il s’agit de la différence entre vos rentrées d’argent et vos sorties d’argent.
Taux d’endettement = (montant des mensualités + charges fixes x 100) / revenus (salaires nets + autres revenus)
L’assurance de prêt immobilier n’est pas légalement obligatoire, mais elle est indispensable à l’obtention d’un crédit immobilier.
Elle protège l’emprunteur, ses héritiers, mais également l’établissement prêteur en cas de défaillance de l’emprunteur (décès, invalidité, incapacité, perte d’emploi). Si le risque survient, l’assurance se substitue à l’emprunteur et rembourse tout ou partie du solde du prêt ou des échéances du prêt selon les conditions du contrat.
Le contrat groupe : souscrit auprès de votre banque. Les tarifs et les garanties sont mutualisés et appliqués à tous les profils.
Le contrat individuel : vous choisissez une assurance auprès d’un organisme d’assurance.
Il est fortement conseillé de prendre une assurance de prêt directement auprès d’un organisme d’assurance et non auprès de sa banque. Un contrat individuel est moins cher et les garanties qu’il propose sont sur-mesure.
Un contrat d’assurance emprunteur peut comporter différentes garanties telles que la garantie décès, la garantie invalidité, la garantie perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), la garantie incapacité temporaire totale (ITT), etc.
Le rachat de crédit, également appelé regroupement de crédits, permet de fusionner plusieurs crédit en un seul
En regroupant vos crédits. Vous n’aurez qu’une seule mensualité, plus faible que la somme des anciennes mensualités. En contrepartie, la durée de ce nouvel emprunt sera plus longue pour vous permettre d’avoir des mensualités plus basses.
– Une seule mensualité au lieu de plusieurs prélèvements chaque mois.
– Une mensualité plus basse.
– Amélioration du reste à vivre : Vous dégagerez un montant de reste à vivre plus important chaque mois.
– Prévention du surendettement
– Avoir plusieurs crédits en cours (prêts personnels, crédits à la consommation, crédits immobiliers, etc.).
– Être en mesure de rembourser le nouvel emprunt.
– Ne pas être en situation de surendettement.
– Avoir un reste à vivre suffisant après le regroupement des crédits.
– Crédits à la consommation : Prêts personnels, crédits renouvelables, etc.
– Crédits immobiliers : Prêts pour l’achat d’un bien immobilier.
– Crédits professionnels : Prêts destinés aux entrepreneurs et professionnels.
– Découverts bancaires : Soldes négatifs sur votre compte courant.
– Le rachat de crédit à la consommation concerne les prêts personnels, crédits renouvelables, etc.
– Le rachat de crédit immobilier concerne les prêts liés à l’achat d’un bien immobilier. Il peut permettre de renégocier le taux d’intérêt et d’allonger la durée du prêt.
– Évaluation de la situation : le courtier évalue vos crédits en cours, vos revenus, vos charges, etc.
– Recherche d’une offre : il une offre adaptée à votre profil.
– Montage du dossier : vous fournissez les documents nécessaires.
– Acceptation de l’offre : Si votre dossier est accepté, vous signez le contrat.
– Mise en place du rachat : vos anciens crédits sont remboursés, et vous commencez à rembourser le nouveau prêt.
Nos conseils pour Investir dans l’immobilier locatif est un moyen populaire de générer des revenus passifs en achetant des appartements ou des maisons pour les louer. Ainsi, le but de
Nous sommes là pour vous accompagner au mieux dans tous vos projets. N’hésitez pas à nous contacter pour nous poser toutes vos questions. Email Téléphone Le rachat de crédits ou
CH’TI CORSICA PATRIMONIU est une équipe de courtiers en crédits et en assurances qui vous aident à trouver les meilleurs crédits et assurances pour vos besoins. Ils vous expliquent les différentes options et vous proposent celle qui vous convient le mieux.
Gérante Diplômée en gestion de patrimoine
Responsable d'agence Conseiller financier
