Lundi au vendredi : 09h00 – 19h30
Samedi : 09h00 – 12h30
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Cet intermédiaire vous relie à un organisme bancaire. Ainsi, il vous aide à trouver les conditions les plus avantageuses, adaptées à votre profil.
En outre, il recherche pour vous les meilleures offres. De plus, il joue un rôle de conseiller précieux : il vous explique les termes du contrat et vous accompagne durant tout le processus.
D’abord, le courtier recherche des offres qui correspondent à votre situation. Ensuite, il négocie avec les organismes pour vous obtenir le tarif le plus avantageux. Puis, il vous explique les points clés à examiner avant de choisir. Enfin, il vous accompagne de la recherche jusqu’à la souscription et intervient même en cas de litige.
Le courtier en assurance contacte régulièrement plusieurs assureurs. Ensuite, il compare leurs offres rapidement et lance les démarches selon vos besoins. De plus, il analyse votre situation personnelle et professionnelle. Puis, il sollicite les assureurs de son réseau et présente votre projet. Enfin, il négocie pour vous obtenir le tarif le plus avantageux. Cependant, c’est vous, le client, qui choisissez finalement le contrat d’assurance emprunteur adapté.
Le courtier en immobilier accompagne activement votre projet.
Grâce à son réseau de partenaires bancaires, il transmet vos demandes de crédit.
Ensuite, il négocie pour vous le taux et les conditions du prêt.
De plus, il recherche des offres adaptées à votre situation.
Puis, il vous informe clairement pour une décision éclairée.
Enfin, il assure un suivi complet, de la recherche à la signature chez le notaire.
Dans le neuf :
Les normes modernes sont respectées, offrant des logements actualisés.
La performance énergétique est excellente, réduisant vos factures.
Les frais de notaire sont moindres (2 à 3 %), et vous ne payez pas la taxe foncière pendant 2 ans.
Le constructeur vous protège avec une garantie dommages-ouvrages, sécurisant votre investissement.
Dans l’ancien :
Le marché propose plus de choix, adaptés à différents budgets.
Les prix sont souvent plus attractifs que dans le neuf.
Vous emménagez sans attente, idéal si vous êtes pressé.
Ces biens ont du charme, avec une architecture unique et authentique.
En conclusion, votre décision dépendra de vos goûts, de vos finances et de vos besoins.
Plusieurs facteurs influencent votre capacité d’emprunt, comme vos revenus, vos dépenses et votre situation professionnelle. De plus, les taux d’intérêt en vigueur jouent un rôle important. Pour calculer précisément votre budget, contactez-nous dès maintenant.
Prévoyez un apport personnel suffisant. En effet, plus votre apport est élevé, plus vous augmentez vos chances d’obtenir le prêt. Ainsi, vous prouvez que vous savez épargner et gérer votre budget.
De plus, maintenez des comptes sains et sans incidents. Pour cela, évitez tout découvert durant les six mois avant votre demande.
Enfin, constituez une épargne de précaution. Cela renforcera votre dossier en plus de l’apport personnel.
Les frais varient selon le type de bien.
Dans l’ancien, ils atteignent généralement 7 % à 8 % du prix d’achat.
En revanche, dans le neuf, ils correspondent à seulement 2 % ou 3 % de la valeur.
Nous personnalisons le prix de nos prestations selon votre profil et votre projet. Ensuite, nous vous communiquons ce tarif dès le début. Par ailleurs, vous ne payez que si le projet aboutit. En effet, nous travaillons uniquement au résultat !
Ces pièces dépendent de votre profil, mais elles restent généralement identiques. Tout d’abord, fournissez vos 2 derniers avis d’imposition. Ensuite, joignez vos 3 derniers bulletins de salaire. De plus, ajoutez vos 3 derniers relevés bancaires. Par ailleurs, n’oubliez pas un justificatif d’identité. Enfin, incluez le compromis de vente du bien concerné.
Avant d’accepter l’offre de prêt immobilier, vous disposez de 10 jours calendaires pour réfléchir. Ainsi, vous pouvez encore vous rétracter pendant ce délai.
Le taux d’endettement compare le revenu mensuel et les charges mensuelles. En effet, il calcule la différence entre vos rentrées et vos sorties d’argent. Ainsi, il montre votre capacité à rembourser vos dettes.
Exemple :
Revenus mensuels = 3 000 €
Charges mensuelles (crédits, loyer, etc.) = 900 €
Taux d’endettement = (900 / 3 000) × 100 = 30%
L’assurance de prêt immobilier n’est pas légalement obligatoire, mais elle est indispensable à l’obtention d’un crédit immobilier.
Elle protège l’emprunteur, ses héritiers, mais également l’établissement prêteur en cas de défaillance de l’emprunteur (décès, invalidité, incapacité, perte d’emploi). Si le risque survient, l’assurance se substitue à l’emprunteur et rembourse tout ou partie du solde du prêt ou des échéances du prêt selon les conditions du contrat.
Le contrat groupe : souscrit auprès de votre banque. Les tarifs et les garanties sont mutualisés et appliqués à tous les profils.
Le contrat individuel : vous choisissez une assurance auprès d’un organisme d’assurance.
Il est fortement conseillé de prendre une assurance de prêt directement auprès d’un organisme d’assurance et non auprès de sa banque. Un contrat individuel est moins cher et les garanties qu’il propose sont sur-mesure.
Un contrat d’assurance emprunteur peut comporter différentes garanties telles que la garantie décès, la garantie invalidité, la garantie perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), la garantie incapacité temporaire totale (ITT), etc.
Le rachat de crédit, aussi nommé regroupement de crédits, simplifie vos finances. En effet, il rassemble plusieurs prêts en un seul. Ainsi, vous gérez plus facilement vos mensualités. De plus, cette solution peut réduire votre taux d’endettement.
En regroupant vos crédits. Vous n’aurez qu’une seule mensualité, plus faible que la somme des anciennes mensualités. En contrepartie, la durée de ce nouvel emprunt sera plus longue pour vous permettre d’avoir des mensualités plus basses.
En suivant ces étapes, vous minimiserez les risques et maximiserez vos chances de succès.
Oui, un courtier est souvent utile pour obtenir un meilleur taux. Tout d’abord, il négocie avec plusieurs banques. Ensuite, il compare les offres disponibles. De plus, il connaît les taux compétitifs. Par ailleurs, il simplifie les démarches administratives. Enfin, son expertise peut faire baisser les coûts. Ainsi, il maximise vos chances de gain.
Les frais d’un courtier varient selon le service et l’accord conclu.
Généralement, ils incluent des honoraires, des commissions ou des frais fixes.
On les paie souvent à la signature ou à la fin du contrat.
Parfois, des acomptes sont demandés pour engager le courtier.
Ensuite, le solde est réglé une fois la transaction finalisée.
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Nous sommes là pour vous accompagner au mieux dans votre opération de regroupement de crédit tous vos projets. N’hésitez pas
CH’TI CORSICA PATRIMONIU est une équipe de courtiers en crédits et en assurances qui vous aident à trouver les meilleurs crédits et assurances pour vos besoins. Ils vous expliquent les différentes options et vous proposent celle qui vous convient le mieux.
Gérante Diplômée en gestion de patrimoine
Responsable d'agence Conseiller financier